Deux approches pour accompagner les marchands de biens. L'une mise sur le volume et la formation, l'autre sur la sélectivité et l'accompagnement terrain. Voici les faits.
Données publiques vérifiables. Pas de jugement de valeur.
| CERCLE MDB ⭕ | Greenbull | |
|---|---|---|
| Modèle | Accompagnement opérationnel premium | Incubateur + formation |
| Prix | 15 000€/an + success fees | ~10 000€ (one-shot) |
| Fondateur | Sébastien Velu (ingénieur, 10M€ CA) | Yann Darwin |
| Sélection | ✓ Entretien + commission (17% acceptés) | — Ouvert |
| Taille communauté | 165 membres sélectionnés | 7 000+ apprenants |
| Accompagnement | ✓ AMO continu + ~40 personnes | Comité projet + mentors |
| Financement | ✓ 100% garanti | Deals off-market |
| Outils propriétaires | ✓ 4 outils (Cercle IA, Mabrik...) | — |
| Spécialisation | 100% marchand de biens | Multi-vertical (immo, bourse, crypto...) |
| Événements | ✓ Séminaires + ateliers | ✓ |
| Présentiel (jours/an) | ~20 jours all-in (hôtel, restau inclus) | N/C |
| Tout inclus (hôtel, restau...) | ✓ Séminaires, workdays | — |
| Renouvellement | 90% | N/C |
| Avis | 5.0/5 Google (104 avis) | Trustpilot : 544 avis |
Les deux ont leur place. La question : où en êtes-vous ?
Oui. Greenbull a formé plus de 7 000 personnes et constitue une porte d'entrée reconnue dans l'immobilier, y compris le métier de marchand de biens. Le programme est structuré, les formateurs sont spécialisés, et la communauté est active. Si vous débutez et cherchez à apprendre les fondamentaux de plusieurs verticales immobilières, c'est une option solide.
Parce que ce n'est pas le même produit. Greenbull vend une formation (~10K, one-shot). Le Cercle vend un accompagnement continu (15K/an) avec financement garanti, 4 outils propriétaires, et un réseau de 165 marchands sélectionnés. Le modèle de success fees fait que le Cercle gagne quand vous gagnez. La marge moyenne des membres est de 38%.
Oui, et c'est courant. Le Cercle dispose lui-même de plus de 500 heures de contenu vidéo. La formation est indispensable, mais insuffisante seule. Beaucoup de membres ont suivi une formation avant de candidater - et continuent à se former une fois dans le Cercle.
Ce comparatif est publié par le CERCLE MDB - il n'est donc pas neutre. En revanche, toutes les données présentées sont publiques et vérifiables : prix affichés sur les sites respectifs, nombre d'avis sur Google et Trustpilot, modèle décrit sur les pages officielles. Nous encourageons chaque lecteur à vérifier par lui-même.
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