La Fédération des Marchands de Biens regroupe 500+ adhérents et se positionne comme le premier réseau national du métier. Le CERCLE MDB accompagne 165 membres sélectionnés avec financement intégré et outils propriétaires. Voici les différences concrètes.
Données publiques vérifiables. Pas de jugement de valeur.
| CERCLE MDB ⭕ | FMDB | |
|---|---|---|
| Modèle | Accompagnement opérationnel premium | Fédération professionnelle + formation |
| Structure juridique | SAS | Association loi 1901 |
| Prix | 15 000€/an + success fees | 3 000€/an (360°) | Elite : sur mesure |
| Fondateur | Sébastien Velu (ingénieur, 10M€ CA, 6 ans) | FMDB (fusion INFIM, loi 1901) |
| Sélection | ✓ 17% acceptés | — Ouvert (freemium disponible) |
| Taille | 165 sélectionnés | 500+ adhérents |
| Accompagnement | ✓ AMO continu + ~40 personnes | Mentor terrain (Elite uniquement) |
| Financement | ✓ 100% intégré (pas de courtage) | Courtage externe (Cross Courtage) + Club Deal |
| Outils propriétaires | ✓ 4 outils (Cercle IA, Mabrik...) | — |
| Formation certifiante | — | ✓ ESPI (Bac+5, VAE, formations courtes) |
| Contenu vidéo | 500h+ en interne | 100h+ de replays |
| Types d'opérations | ✓ Toutes (division, usage, restructuration...) | N/C |
| Présentiel | ~20 jours all-in (hôtel, restau inclus) | ~8 jours/an (4 locales + 4 nationales, Elite) |
| Tout inclus (hôtel, restau) | ✓ Séminaires, workdays | — |
| Assurance intégrée | — | ✓ RC Pro, décennale, chantier |
| Sourcing off-market | Réseau membres | ✓ ImmoNetwork |
| Renouvellement | 90% | N/C |
| Avis clients | 5.0/5 Google (104 avis) | N/C |
Deux visions du métier. À vous de voir laquelle correspond à votre situation.
La FMDB est une fédération professionnelle qui regroupe 500+ marchands de biens. C'est à l'origine une association loi 1901 qui s'est reconvertie vers l'accompagnement et la formation, notamment via la fusion avec l'INFIM et le partenariat avec l'ESPI. Le Pack 360° à 3 000€/an donne accès au réseau, aux webinaires, aux replays et aux assurances. La formule Elite ajoute un mentor terrain. Si vous cherchez une fédération professionnelle et un réseau large, c'est une option à considérer.
Le Pack 360° est affiché à 3 000€/an. La formule Elite est sur devis (tarif non communiqué). Le Cercle affiche ses tarifs publiquement : 15 000€/an + success fees. Les deux sont des investissements significatifs mais les modèles sont fondamentalement différents.
Non, ce sont deux modèles différents. Le Club Deal FMDB est un comité qui permet aux adhérents de s'associer ou de se financer entre eux (cercle privé de moins de 150 personnes). Pour le financement bancaire, la FMDB redirige vers du courtage externe (frais supplémentaires). Au Cercle, le financement est intégré au modèle : 100% garanti, structuré, sans courtier intermédiaire et sans frais cachés.
Oui, tout à fait. La FMDB et le Cercle remplissent des fonctions différentes. D'ailleurs, certains membres du Cercle participent aux événements de la FMDB. Le Cercle dispose de plus de 500 heures de contenu vidéo en interne - la formation fait partie intégrante de l'accompagnement, en plus du financement, des outils et du réseau.
Ce comparatif est publié par le CERCLE MDB - il n'est donc pas neutre. Toutes les données sont publiques et vérifiables : les prix de la FMDB sont affichés sur leur site, la structure loi 1901 est visible sur Pappers (n° 843957770), les services sont décrits sur federation-marchands-de-biens.fr. Nous encourageons chaque lecteur à vérifier par lui-même et à contacter chaque acteur directement.
Testez votre profil gratuitement ou déposez votre candidature.
Entretien de 15 min, sans engagement.